کسب ویزای سوئد ازراه ازدواج و گرفتن اقامت دائم در این کشور اروپایی

گرفتن ویزا سوئد ازراه ازدواج و گرفتن اقامت همیشگی در این سرزمین غربی

با دریافت اقامت اروپا از طریق سوئد، از مزایای شهروندی سوئد و اتحادیه اروپا برخوردار خواهید شد و خواهید توانست در کل کشورهای اتحادیه اروپا و حوزه شینگن سفر نموده و یا به کار، تحصیل و زندگی بپردازید. به محض تحصیل در سوئد می توانید از مزایای شهروندان اروپایی همچون استفاده از بیمه، افتتاح حساب در بانک های معتبر بین المللی، خرید ملک و وام بانکی، تسهیلات دانشگاهی و خدمات درمانی بهره مند شوید. همچنین درخواست دریافت ویزا برای کشورهای آمریکا، کانادا ، استرالیا و انگلیس برای دارندگان اقامت اروپا به سهولت انجام می شود.

سوئد کشوری است در شمال اروپا در شبه‌ جزیره اسکاندیناوی. این کشور از غرب با کشور نروژ، از شمال شرق با کشور فنلاند، از شرق با خلیج بوتنی، از جنوب شرق با دریای بالتیک و از جنوب غرب با کشور دانمارک همسایه ‌است.

سوئد با مساحتی بیش از 450 هزار کیلومتر مربع، چهارمین کشور بزرگ اروپا از نظر مساحت می ‌باشد. سوئدی ‌ها جز شهروندانی در جهان هستند که از کیفیت بالای زندگی برخوردار می باشند. نرخ بیکاری آن پایین است و اقتصاد آن بر پایه مشارکت مردم در سرمایه‌گذاری ‌ها استوار است. تورم در این کشور حدود 4 درصد است.

بنا بر قوانین مهاجرتی کشور سوئد، افرادی با سابقه مدیریت یک تجارت شخصی و یا مدیریت شرکتی با دارا بودن حداقل 50 درصد از سهام آن، در صورتی که توانایی برقراری ارتباط و انجام امور تجاری به زبان سوئدی یا انگلیسی را دارا باشند، با داشتن شرایط زیر می توانند اقامت دائم سوئد را برای خود و خانواده خود دریافت نمایند:

•    داشتن طرح کاری (Business Plan) مناسب و اخذ تائیدیه از اداره مهاجرت سوئد

•    دارا بودن مبلغی حدودا بین 65 هزار تا 130 هزار دلار در یک حساب بانکی خارج از ایران

•    دارا بودن مبالغ زیر در حساب بانکی خارج یا داخل ایران برای تامین مخارج زندگی طی 2 سال در سوئد:

برای فرد متقاضی 26 هزار دلار

برای همسر 13 هزار دلار

برای فرزندان زیر 18 سال 6500 دلار

در صورت احراز شرایط فوق از طرف اداره مهاجرت سوئد، به فرد متقاضی و خانواده وی، اقامت 2 ساله سوئد اعطا می گردد. در صورتی که فرد متقاضی طی مدت این 2 سال طبق Business plan تائید شده عمل کند و با ثبت شرکت در سوئد اقدام به اجرایی کردن آن کند، به آنها اقامت دائم سوئد اعطا خواهد شد.

سوالات متداول

•    اگر تجارت پس از 2 سال به سود دهی لازم برسد، اقامت دائم به فرد و خانواده وی اعطا خواهد شد؟

بله، در صورت تامین مخارج زندگی پس از 2 سال از طریق تجارت، پرداخت به موقع مالیات و نداشتن جرایم کیفری، اقامت دائم اعطا خواهد شد.

•    منظور از خانواده چه کسانی هستند؟

همسر و فرزندان زیر 18 سال

•    حداقل مدت اعتبار گذرنامه ایرانی فرد متقاضی و همراهان، جهت اقدام برای این روش مهاجرتی چقدر باید باشد؟

2 سال

•    شرایط تائید Business Plan مورد اشاره چیست؟

- نشان دهد که پس از ثبت شرکت، حداقل بخشی از کالا یا خدمات تولید یا ارائه شده، در سوئد به فروش یا ارائه خواهند رسید.

- نشان دهد که پس از 2 سال، این تجارت به حداقل سود دهی لازم برای تامین مخارج زندگی فرد متقاضی و افراد تحت تکفلش خواهد رسید.

- نشان دهد که حداقل 50 درصد مدیریت و مالکیت تجارت مورد نظر در اختیار فرد متقاضی خواهد بود.

•    حداقل سرمایه لازم در هنگام ثبت شرکت چقدر است؟

مبلغ 6500 دلار در هنگام ثبت شرکت باید به حساب شرکت واریز شود.

کلمات کلیدی ما  مهاجرت و استرالیا  می باشد.

تحصیل در آمریکا و موارد مورد احتیاج

 

بورسیه آمریکا و مدارک مورد نیاز دستورالعملهای

تعدادمتقاضیانی که خواستار مهاجرت به آمریکا میباشند نسبت به کشورهای دیگر بیشتر میباشند.

بر اساس قوانین مهاجرت به آمریکا، دارندگان گرین کارت اجازه دارند به طور دائم در آمریکا زندگی کنند و از حق کار در این کشور برخوردار شوند. گرین کارت” راهمانطور که گفته شد می‌توان از راه های گوناگون کسب کرد. یکی از رایج ترین راه های به دست آوردن کارت سبز، مهاجرت به آمریکا از طریق خانواده و بستگان نزدیک است. برخی از افراد هم می‌توانند در صورت کسب حمایت از طرف کارفرمایان آمریکایی، و طی مراحل ضروری کارت سبز خود را دریافت کنند. همچنین شماری از متقاضیان واجد شرایط هم می‌توانند از راه درخواست پناهندگی، و دیگر برنامه های بشر دوستانه، اجازه اقامت دائم در آمریکا را کسب کنند.

 

برای کسب شهروندی ایالات متحده داشتن برخی پیش شرط‌ها الزامی است. افراد معمولاً یا با تولد در خاک آمریکا و یا پس از تولد حق شهروندی این کشور را دریافت می‌کنند.

شرایط لازم برای کسب شهروندی آمریکا از راه تولد

1 - تولد در ایالات متحده آمریکا، یا مناطق تحت کنترل آن که در حوزه قضایی آمریکا قرار دارند.

2 - داشتن پدر یا مادری آمریکایی هنگام تولد، (در صورتی که فرد در خارج از آمریکا متولد شده باشد، داشتن شرایط ویژه دیگر نیز ضروری است).

شرایط لازم برای کسب شهروندی آمریکا پس از تولد:

1 - درخواست شهروندی بر اساس پیوند با والدین.

2 - درخواست تابعیت از راه “شهروند سازی”

متقاضیان شهروندی آمریکا پس از تولد و در این رده، باید به منظور کسب جواز شهروندی یا، “Certificate of Naturalization” آزمون شهروندی را با موفقیت پشت سر بگذارند. این آزمون شامل سولات مربوط به تاریخ و دولت آمریکا است. همچنین متقاضییان باید در امتحان گفتاری و نوشتاری زبان انگلیسی نمره قبولی بگیرند.

شهروندی (تابعیت) دوگانه

ایالات متحده آمریکا یکی از کشورهایی است که تابعیت دوگانه شهروندانش را به رسمیت می‌شناسد. شهروندی دوگانه به لحاظ قانونی یعنی اینکه یک فرد می‌تواند همزمان شهروند دو کشور مختلف باشد. در این مورد باید توجه داشت که هر کشوری دارای قوانین تابعیت ویژه ای است که از سیاست گزاری‌های دولت آن کشور ناشی می شود. برخی از افراد بر اساس قوانین خودکار کشور/ کشورها دارای تابعیت دوگانه می‌شوند، و نه الزاماً از روی انتخاب شخصی. برای نمونه، فردی که در خارج از آمریکا، از پدر و مادری که دارای شهروندی آمریکا هستند متولد شده، می‌تواند در صورت شرایطی خاص و بر اساس قانون تولد، شهروند کشور دوم هم محسوب شود. یا اینکه یک شهروند آمریکایی قادر خواهد بود از راه ازدواج با شهروند کشور دیگری، تابعیت آن کشور را کسب کند.

مزایا و مسئولیت‌های حقوق شهروندی در آمریکا

گفتنی است آمریکا در زمینه جذب مهاجر از سایر نقاط جهان، دارای تاریخچه ای غنی است. گوناگونی فرهنگی مهاجران، و خدمات فرهنگی آن‌ها روحیه مدارا و ارزش‌های جامعه چند فرهنگی آمریکا را تقویت کرده است. متقاضیان شهروندی آمریکا، در ازای این تصمیم مهم، خود را به پاسداری از ارزش‌های مندرج در قانون اساسی این کشور ملزم می‌کنند. این افراد، در برابر چنین تعهدی، از کلیه مزایای شهروندی آمریکا بهر‌مند خواهند شد.

مسئولیت‌ها: متقاضیان دریافت تابعیت باید نزد یک مقام قانونی اداره مهاجرت، سوگند وفاداری یاد کنند. این تعهدات شامل موارد زیر است:

۱ کنار نهادن وفاداری به دیگر کشور/ها.

۲ سوگند وفاداری به ایالات متحده.

۳ پشتیبانی و دفاع از قانون اساسی و قوانین آمریکا.

۴ خدمت به کشور در هنگام ضرورت.

شهروندان آمریکایی، علاوه بر مسئولیت‌های نامبرده ای که در سوگند رسمی وفاداری به آمریکا گفته شده، دارای تعهدات دیگری نیز هستند. از جمله این مسئولیت‌ها، مشارکت در روند سیاسی کشور، شرکت در انتخابات سراسری و ایالتی، و همچنین انجام وظیفه در هیئت‌های نصفه بنا بر درخواست دادگاه های کشور است. احترام به تفاوت‌های فرهنگی شهروندان و ساکنان آمریکا، این کشور را نیرومند تر می‌کند. در صورت تمایل به کسب شهروندی آمریکا، ضروری است با دقت و تأمل کلیه زوایا، مزایا، و به ویژه مسئولیت های شهروند شدن را بررسی کنید.

حقوق: قانون اساسی آمریکا حقوق فراوانی را برای شهروندان و غیر شهروندان ساکن در این کشور در نظر گرفته است.

۱ حق رای: تنها شهروندان آمریکایی می‌توانند در انتخابات ایالتی شرکت کنند. همچنین برخی از ایالت‌ها حق شرکت در انتخابات محلی را به شهروندان آمریکایی محدود کرده‌اند.

۲ درخواست مهاجرت برای خویشاوندان نزدیک: معمولاً در این زمینه شهروندان دارای اولویت هستند.

۳ کسب تابعیت برای فرزندان متولد در خارج: در بیشتر موارد، فرزندان شهروندان آمریکایی که در خارج متولد می‌شوند، به طور خودکار شهروند آمریکایی محسوب می‌شوند.

۴ واجد شرایط برای اشتغال در دولت فدرال: برای درخواست بیشتر شغل‌ها در دولت فدرال، داشتن شهروندی ضروری است.

۵ برای انتخاب شدن در مناصب دولتی مانند کنگره، داشتن تابعیت آمریکایی ضروری است.

پیش شرط عدم سوء پیشینه

به طور کلی، متقاضیان شهروندی آمریکا، باید طی دوره قانونی (معمولاً 5 سال، اما برای کسی که با یک شهروند آمریکائی ازدواج کرده سه سال، و برای کسی که در نیروهای مسلح آمریکا خدمت می‌کند یک سال) دارای شخصیت اخلاقی نیکو باشد، تا بتواند پس از آن به تابعیت آمریکا درآید. در صورتی که متقاضی، مرتکب قتل و یا جرائم سنگین شده باشد، برای همیشه از حق تابعیت محروم خواهد شد. همچنین، اگر متقاضی طی این پنج سال، مرتکب هرگونه جرمی شود، نمی‌توان اخلاق و رفتار وی را نیک دانست. در نتیجه این فرد احتمالاً امکان دریافت تابعیت آمریکا را نخواهد داشت.

گذرنامه آمریکایی

داشتن گذرنامه آمریکایی تنها حق شهروندان آمریکایی است. یکی دیگر از مزیت‌های شهروندی در آمریکا، امکان درخواست پاسپورت این کشور است. بخش کنسولی و خدمات روادید وزارت امور خارجه آمریکا اطلاعات لازم در مورد روند تهیه گذرنامه را در اختیار متقاضیان قرار داده است. یکی از شرایط دریافت گذرنامه، ارائه “گواهی تابعیت” آمریکایی است. اگر تابعیت فرد از راه پروسه شهروندسازی یا “NATURALIZATION” صورت گرفته باشد، معادل این گواهی در زبان انگلیسی “CERTIFICATE OF NATURALIZATION” است. در صورتی که گواهی تابعیت از راه تولد کسب شده باشد، آن‌را “CERTIFICATE OF CITIZENSHIP” می‌نامند.

معرفی‌ لایحه جدید مربوط به مهاجرت در کنگره آمریکا

هفته گذشته یک گروه مشتمل بر هشت سناتور کنگره آمریکا از معرفی‌ یک لایحه خبر دادند که در جهت تغییر و بهبود سیستم مهاجرت آمریکا می‌باشد. این لایحه از جانب نهادهای مهاجرتی مهمی مانند نهاد وکلای مهاجرتی آمریکا (AILA) مورد حمایت قرار گرفته است.

این لایحه که “امنیت مرزها، فرصت اقتصادی، و مدرن سازی سیستم مهاجرتی” نام دارد، محصول کار چند ماهه این هشت سناتور می‌باشد. موارد و نکات اصلی‌ این لایحه به طور خلاصه در ذیل آورده می شود:

تغییر در برنامه ویزای خانواد‌گی:
این لایحه اجازه صدور تعداد نا محدودی ویزا در سال را برای همسران خارجی‌، فرزندان و مادران شهروندان آمریکایی و مقیمان دائم قائل میشود.

تغییراتی در ویزای بر مبنای شغل (employment-based visa):
این لایحه، این دسته‌ از افراد را از حداکثر سهم قائل شده خارج می‌کند: مهاجرین بر اساس ویزای EB۱ ، دارندگان مدرک دکترا، پزشکانی که رزیدنسی خارجی خود را گذرانده باشند.

برنامه کارگران مهمان بر اساس ویزای نوع W یا Guest worker “w-visa” program:
این لایحه یک برنامه w-visa جدید را برای ۲۰۰۰۰ کارگر خارجی‌ دارای مهارت پائین از سال ۲۰۱۵ ایجاد می‌کند. این رقم به ۷۵۰۰۰ از سال ۲۰۱۹ افزایش خواهد یافت.

این لایحه، یک نوع ویزای w-۱ برای کارگران کمتر مهارت دیده، و یک نوع w-۲ برای کارگرانی که جهت انجام امور کشاورزی به آمریکا می آیند، قائل خواهد شد.

برنامهٔ ویزای H-۱:
این لایحه حداکثر سالانه ویزای H۱-B را، برای متخصصین، دو برابر می‌کند و آن را از میزان فعلی ۶۵۰۰۰ به ۱۱۰۰۰۰ افزایش می دهد، و این افزایش را حتی تا میزان ۱۸۰۰۰۰ نیز پیش بینی‌ خواهد کرد. علاوه بر این، یک افزایش ۲۵۰۰۰ تایی در ظرفیت مربوط به رشتهای علوم پایه، مهندسی‌ و پزشکی‌ درنظر می‌گیرد.

سیستم e-verify:
این لایحه همه شرکتهای آمریکایی را موظف به اجرای سیستم کنترل الکترونیکی‌ می کند. همه غیر شهروند‌ها موظف هستند که یا کارت اجازه کار و یا کارت اقامت دائم خود را ارائه دهند.

برای اقامت در آمریکا میتوان از طریق سرمایه گذاری در این کشور اقدام کرد.که هزینه بالایی برای سرمایه گذاری لازم میباشد.

 

 استرالیا - مهاجرت - مهاجرت به استرالیا

نحوه برگزارشدن مراسم عروسی قشنگ و رؤیایی

 

گفتار مهم انتخاب و تهیه جواهرات گرانبها شیک و زیبا برای عروس

نحوه خرید طلای عروسی از مراحل مهم در برگزاری مراسم عروسی است و از مهمترین نکات در خرید عروسی به شمار می رود.

بهترین طلا برای ایرانی‌ها طلای 18 عیار است. سۆالی که خیلی وقت‌ها مشتریان از طلافروش‌ها می‌پرسند این است که عیار طلایی که می‌خریم چقدر باشد؟ درباره طلا و عیارش چیزی كه وجود دارد و شاید شما از آن اطلاع نداشته باشید، این است که پایین‌ترین عیار طلا، یک و بالاترین آن 24 است. اما اگر قرار باشد بگوییم بهترین نوع عیار برای خرید ایرانی‌ها چیست؟ جواب چیزی نیست غیر از طلای 18 عیار.طلای 24 عیار دروغ است. تحت هیچ شرایطی فریب چیزی به اسم طلای 24 عیار را نخورید. تنها طلایی که 24 عیار خالص است، شمش طلاست و به خاطر اینکه شمش، فلز نرمی است، نمی‌شود به تنهایی از آن زیورآلات ساخت. سازندگان طلا برای اینکه آن را به زیورآلات تبدیل کنند، مس و نقره به آن اضافه می‌کنند تا با پایین آمدن عیار، قابل ساخت باشد.

تشخیص عیار طلا راه اساسی ندارد. خیالتان را همین اول راه راحت می‌کنیم. حتی یک فروشنده طلا هم نمی تواند این تشخیص را بدهد. یک سری مسائل ابتدایی مثل شماره و چیزهایی که روی طلا حک می شود شاید گواه این مسئله باشند، اما همین شماره ها هم میزان خالص بودن طلا (عیار) را تایید نمی‌کنند. همه این ها با دادن فاکتور از طرف فروشنده که مساوی است با دادن اعتبار به طلایش، حل می‌شود.

در این فاکتور به مشتری این اعتماد داده می‌شود که تا فروشنده تا آخر بابت اصل بودن و عیار واقعی این طلا مسئول است. پس شما اولین کاری که می کنید این است که حلقه ها و سرویس طلای خود را از جای معتبر بخرید. دوم اینکه فاکتور بگیرید. این فاکتور، گواه صدق گفتار فروشنده است. البته باید گفت هر دو ماه یک بار هم بازرسان اتحادیه طلا و جواهر سری به طلا فروشی‌ها می‌زنند و مقداری طلا و جواهر را کنترل می کنند. به این منوال عیار طلاهایی که می‌خریم تعیین می شود. پس نتیجه اینکه مراقب فاکتور خرید طلای خود باشید چرا که ممکن است یک روز بخواهید آن را تعویض کنید یا بفروشید.

اتحادیه طلا فروشان معمولا سالی دو بار دقت ترازوهای طلا فروشی‌ها را اندازه می‌گیرند. اینجاست که می‌توانید به بهانه فروش طلایی را که خریداری کردید، یکی دو مغازه ببرید و از وزنش مطمئن شوید.

یک نکته مهم در خرید طلا، تشخیص طلای دست دوم است. طلای دست دوم را از قفل آن بشناسید. ساده‌ترین راه برای این که دست دوم بودن طلا را تشخیص بدهید، یک نگاه به ظاهر آن، به خصوص به قفل و بندی است که در آن به کار رفته است. در طلای دست دوم، این قسمت‌ها در مقایسه با بخش‌های دیگر، کمتر براق هستند و به خاطر استفاده‌هایی که از طلا شده، خش‌هایی هم در این بخش‌ها دیده می‌شود. اما یکی از سۆال‌هایی که برای بیشتر خریداران طلا پیش می‌آید، این است که طلای خارجی چقدر بهتر از زیورآلاتی است که در ایران ساخته می‌شود؟برندهایی مثل بولگاری یا تیفانی جزو برترین برندهای طلا و جواهر در دنیا هستند، اما با توجه به قیمت بالا و تولید محدود، بازارشان محدود به قشر خاصی از جامعه است. در ایران به دلیل حمایت از تولید‌کنندگان داخلی هیچ کدام از این برندها به طور رسمی نمایندگی ندارند. در حال حاضر، صنعت طلا و جواهر در کشورهایی مثل ترکیه، ایتالیا و تایلند به دلیل حمایت دولت این کشورها از این صنعت و طراحانش، تنوع زیادی پیدا کرده است. هرچند ایتالیا یکی از مطرح ترین کشورهای در حال ساخت طلا و جواهر است، ولی در حال حاضر از نظر تنوع طراحی، تیراژ تولید، کیفیت کار و در مجموع همه این موارد کشور هنگ‌کنگ حرف اول را در دنیا می‌زند. البته همین الان خیالتان را راحت کنیم که خرید و فروش طلای خارجی چندسالی است که ممنوع شده و قاچاق محسوب می شود. بنابراین ریسک نکنید و طلای ایرانی بخرید. بهترین طلا در ایران به نظر اکثر طلافروشها طلای یزد است.

 در ادامه برای آشنایی  بیشتر میتوانید از ویدئویی که درباره آرایشگاه عروس آماده شده دیدن  فرمائید.

 مراسم عروسی- مراسم عروسی- آتلیه عروس

جایگذاری شیک کمدجادار در دکوراسیون خانه های کوچک

چیدمان  شیک کمد ها در دکورمنزل
 

نظم و ترتیب بخشیدن به کمد ها در دکوراسیون منزل نقش مهمی دارد و باید مرتب کردن کمد ها را در برنامه طراحی داخلی منزل گنجاند.

نحوه چیدمان کمد جادار و زیبا به شما در مرتب کردن کمد و اشیای درون کمد کمک زیادی میکند و به این ترتیب میتوانید یک کمد مرتب و زیبا داشته باشید.

افراد همواره علاقه مند به داشتن فضای خصوصی برای خود هستند، حتی برای قرار دادن وسایل خود. بعضی ها هم دلشان می خواهد فضای بزرگی برای قراردادن لباسها، کفش ها، کیف ها و سایر وسایل خود داشته باشند، به خصوص اگر وسایل زیادی هم داشته باشند. ما به این افراد، اتاق کمد را پیشنهاد می کنیم. اتاق کمد اتاقی است شامل کمدها، دراورها، قفسه ها و آویزهایی برای نگهداری وسایل و لوازم فردی. چنین جایی به نگهداری بهتر لباس ها و وسایل و همچنین راحتی انتخاب و ست کردن لباس ها کمک زیادی به شما می کند.

خالی کردن کمد لباس
بهترین راه برای داشتن یک کمد لباس جدید و تازه، یک شروع دوباره است. همه چیز را از کمد خود بیرون بیاورید تا چارچوب و استخوان بندی کمدتان را ببینید. این کار به شما در اصلاح کردن تجهیزات کمد و متناسب کردن آن با نیازهایتان کمک خواهد کرد.

نصب قلاب در کمد لباس
قلاب ها افزودنی هایی ارزان و آسان هستند که به طور قابل ملاحظه ای فضای کمد شما را بهبود می بخشند. آویزان کردن اشیایی مانند کمربندها، کراوات ها یا روسری ها بر روی قلاب ها، فضای کشو ها را آزاد می کند و در عوض از دیوارها برای این منظور استفاده می شود.

مخزن پارچه ای
قرار دادن و تزئین كردن جایی برای اینكه به راحتی وسایلی را كه لازم است برداری به همین سادگی است.
در عرض این كشو یك سبد پارچه ای متحرك تعبیه شده است محلی برای نگه داری جوراب‌ها.

فضای كوچك كمد
تركیب قفسه‌ها و كشوها در سمت چپ و جایی برای آویزان كردن در سمت راست بسیار زیباست.
در سبدها لباسهای زیر را تمییز و به دور از گردخاك نگه می‌‌دارد.

افزودن سبد به کمد لباس
سبدها برای نظم بخشی به عناصر پراکنده بر روی قفسه ها و شلف ها، بسیار مناسب هستند و ظاهری صاف و مرتب به کمد تان می دهند. اشیا را در سبدها گروه بندی کنید، بنابراین همیشه می دانید شیء مورد نظر خود را در کجا پیدا کنید.

یك جالباسی مخصوص :
لباسهایی مثل تی شرت‌ها و ژاكت و شلوار بیشترین جا را برای آویزان شدن نیاز دارند. این جا لباسی نصب شده بر روی دیوار نوعی جالباسی برای آویزان كردن شلوارها است كه در عمق كمد قرار می‌‌گیرد. و در آن جایی برای آویزان كردن 10 شلوار تعبیه شده است. به علاوه میله‌های قابل چرخش آن كمك می‌‌كند به اینكه در لحظه از یك شلوار به راحتی بتوانی استفاده كنی.

بهترین تركیب بندی برای كمدهای شخصی
كمدهای جادار می‌‌توانداز زمین تا سقف تعبیه شود. كشو‌ها می‌‌تواند جایی برای جوراب‌های جفت شده باشد تا بدون هیچ تلاشی بشود آن‌ها را پیدا كرد. و در بالا جایی برای نگه داشتن لباس‌های تمیز است.

برای داشتن آشپزخانه با ظاهری مدرن و لوکس میتوان از کابینت MDF که مزایای بسیاری نسبت به کابینت های دیگری از لحاظ مقاومت و زیبایی دارند استفاده کرد.

 دکوراسیون داخلی - دکوراسیون - دکوراسیون داخلی 

نکات مهم کامل تعمیرات پکیج در دارای مجوزز پیشرفته

آموزش ماهرانه درست کردن کولر گازی در مؤسسات رسمی و غیررسمی  عالی

ترفندهای وصل کردن و بازسازی اسپیلت در منزل

کارگذاشتن یونیت  خارجی

  محل نصب واحد بیرونی باید به نحوی انتخاب گردد که هوای خروجی  و صدای حاصل از وسیله مزاحمتی برای همسایگان ایجاد نکند.
  وسیله باید جایی  کارگذاشته شود که براحتی هوای لازم توسط آن دمیده شود. در صورت رعایت نکردن این نکته هوای رفت کندانسور، برگشت می شود و باعث می گردد  کمپرسور اورلد کند.    خروجی و ورودی دستگاه نباید پوشانیده شوند.

موسسه پارسه موسسه پارسه در زمینه نصب وتعمیر کولر گازی پکیج و تعمیرات اسپیلت فعالیت دارد.درهمین راستا موسسه پارسه دوره های آموزش تعمیرکولر گازی به بهترین شکل برگزارمیکند

  سپس طبق جداول زیر مراحل بریدن و پرچ کاری لوله را انجام دهید.
    مراحل کار  نکات اساسی  دلایل
    1- لوله را ببرید.
    اگر لوله در دست شما لغزنده است، تیغه لوله بر زیاد محکم شده کمی آن را شل کنید.  1- لوله را بر خلاف عقربه های ساعت بچرخانید.
    2- بعد از هر دور گردش به آهستگی مقداری پیچ لوله بر را محکم کنید.  هنگام چرخاندن پیچ لوله بر نیازی نیست دست ها را عوض کنید.
    میزان نیروی وارده به پیچ لوله بر در هر دور چرخش باید مناسب بوده در غیر اینصورت لوله دفرمه می گردد.
    2- بعد از بریدن لوله با سوهان نرم پلیسه گیری کنید.  قسمت بریده شده را با سوهان نرم صاف کنید. لوله را به سمت پایین نگه دارید و داخل لوله فوت نکنید.  ضعف در ناحیه پرچ باعث نشت می شود. در صورتیکه سر لوله بالا باشد پلیسه وارد لوله می گردد. بافوت کردن رطوبت دهان وارد لوله می گردد.
    3- با برقو لبه بریده شده را پلیسه گیری کنید.  در این حالت لوله را به سمت پائین نگه دارید. به داخل لوله فوت نکنید و مواظب باشید در هنگام برقو زدن لوله خش یا ترک بر ندارد.  در صورت خش یا ترک سر لوله بعدا باعث نشت می شود.
    4- مجددا قسمت بریده شده را سوهان بزنید.  مرحله 2 را تکرار کنید  ---
    5- با برقو مجددا لبه بریده شده را برقو بزنید.  مرحله 3 را تکرار کنید.  برای ایجاد پرچ مطمئن تر.
    6- داخل لوله را تمیز کنید.  پلیسه را کاملا از داخل لوله پاک کنید. هنگام تمیز کردن لوله را به سمت پایین نگه دارید. از یک لوله پاک کن کتانی یا پارچه تمیزی برای این منظور استفاده کنید.  پلیسه اگر به داخل کمپرسور برود، خواهد سوخت. پلیسه موجود در قسمت پرچ شده باعث خراش لوله و در نتیجه نشت خواهد گشت.
    7- قبل از پرچ لوله را داخل مهره قرار دهید.  قبل از پرچ مطمئن شوید لوله را داخل مهره قرار داده اید.  بعد از پرچ لوله بداخل مهره نخواهد رفت.
    8- لوله را داخل لوله گیر محکم کنید.  مطمئن شوید که داخل لوله گیر تمیز است. کمی سر لوله را طبق اندازه هایی که در جداول می آید و در شکل نیز دیده می شود از سطح لوله گیر بالاتر قرار دهید.  ---
    9- پرچ کن را در مرکز لوله داخل لوله گیر تنظیم کنید.  1- علامتی که روی پرچ کن است با فلشی که روی بدنه لوله گیر است تنظیم کنید.
    2- به آرامی پیچ بغل پرچ کن را روی لوله گیر محکم کنید.  در صورتیکه پیچ بغل پرچ کن را محکم نکنید، در زمان عمل پرچ کاری بر اثر نیرویی که پرچ کن به لوله وارد می کند، لوله در جای خود ثابت نمانده و پایین می رود و عمل پرچ بطور صحیح انجام نخواهد شد.
    10- عملیات پرچ کاری را شروع کنید.  پرچ کاری را بصورت آرام و بطور مداوم ادامه دهید تا اینکه یک صدای کلیک شنیده و در این حالت پرچ کن هرز گرد شده و لوله بیشتر از حد پرچ نخواهد شد.  در غیر اینصورت عمل پرچ کاری بطور کامل به انجام نخواهد رسید.
    11- پرچکن را آراد کرده و لوله گیر را باز کنید و لوله مسی را از داخل آن بردارید.  دسته پرچ کن را خلاف عقربه های ساعت بچرخانید و تا آخرین حد بالا بیاورید.  در غیر اینصورت ممکن است هنگام در آوردن پرچ کن مرغک آن ( قسمت مخروطی ) با لبه پرچ شده لوله برخورد کرده و باعث صدمه و خش برداشتن لوله مسی می شود.
    مهره را بصورت هم مرکز روی پیچ قرار داده، سپس توسط آچار ترک متر و یک آچار ساده و یا آچار فرانسه مهره را محکم کنید. بهتر است به محل پشت و روی قسمت پرچ شده قبل از بستن کمی روغن ( از نوع روغن مخصوص همان گاز ) بمالید.
    برای اینکه در قسمت یونیت داخلی در زمان بستن مهره بعلت کمبود فضا دچار مشکل نشوید، حایلی بین سینی و دستگاه تخته و شیئی قرار دهید تا یونیت داخلی از سینی فاصله بگیرد .
    چک کنید که لوله های بین یونیت خارجی و داخلی بطور مناسب وصل شده، کابل های ارتباطی و کابل برق اصلی وصل، لوله ها عایق کاری، نوار پیچی و سیستم آماده است.
سیم کشی:

    درب تابلو را باز کنید.
    درپوش سیم کشی را بردارید.
    مسیر سیم ها را از پشت یونیت داخلی کشیده و از آنجا به سمت جلو و از میان سوراخ سیم کشی اتصالات را دنبال کنید.
    سیم آبی رنگ اتصال قدرت را به ترمینال 1 ( N )، سیم قهوه ای را به 2، سیم قرمز را به 3 و سیم زرد و یا سبز ( اتصال زمین)
    در پوش سیم کشی را در جای خود گذاشته سیم های برق را مطابق نقشه برق و صفحه ترمینال یونیت داخلی وصل کنید. دقت کنید کهسیم ها در سوکت های خود محکم شده باشند و هیچ نوع اتصال کوتاهی بین سیم ها برقرار نباشد.
تخلیه و راه اندازی دستگاه:
اگر برای اولین بار سیستم نصب می شود یونیت خارجی حاوی گاز مبرد می باشد و بنابراین نیاز به تخلیه هوای داخلی یونیت داخلی و لوله ها می باشد.

روی یونیت خارجی دو نوع شیر نصب می شود که به نام های شیر دو راهه و سه راهه معروف می باشند. در نوع سه راهه یک شیر سوزنی برای اتصال گیج فشار وجود دارد. معمولا شیر سمت گاز، و سمت مایع، دوراهه می باشد.

برای تخلیه دستگاه باید از پمپ وکیوم استفاده کرد. روش دیگر برای تخلیه سیستم استفاده از خود مبرد می باشد که در این روش با وصل کردن کپسول مبرد به یک شیر سرویس و باز کردن آن، همزمان سوزنی شیر دیگر را فشار دهید تا فشار گاز مبرد داخل کپسول باعث بیرون رانده شدن هوا از لوله و یونیت داخلی شود.

شیر سوزنی را تا زمانی که مبرد از آن خارج شود فشار دهید.
این روش علاوه بر اینکه باعث آلودگی محیط زیست می شود، در بیرون راندن قطرات آب ( در صورت وجود )موثر نمی باشد. بنابراین استفاده از این روش امروزه مردود و بهترین روش استفاده از پمپ وکیوم برای تخلیه سیستم می باشد.
نکته :
از پمپ تخلیه ( وکیوم ) فقط برای خارج کردن هوا از سیستم استفاده کنید. همچنین از هیچ نوع حلالی در حین عمل تخلیه استفاده نکنید.

}

اخذ مجوز کار در آمریکا در سطح پشرفته و مهاجرت به ایتالیا

اخذاقامت در استرلیا در سطح کارشناسی و مهاجرت به اتریش

آمریکا یکی از کشورهایی است با داشتن دانشگاههای طراز اول، دانشجویان زیادی را از سراسر جهان به خود جذب می کند و شرایط نسبتا مناسبی را برای تحصیل آن ها فراهم می نماید.

به طور کلی دانشگاه های آمریکا به دو گروه ایالتی (state school) و خصوصی (private school) تقسیم می‌شوند. دانشگاه های ایالتی معمولاً بسیار ارزان‌تر هستند اما ممکن است برای پذیرش دانشجویان خارجی (international students) محدودیت ظرفیت داشته باشند.

 

علاوه بر آن دانشگاه های آمریکا را می‌توان بر حسب اینکه مراکز تحقیقاتی هستند یا نه به دو گروه تقسیم کرد:

-گروه اول دانشگاه‌هایی هستند که در کنار تدریس مراکز تحقیقی هم هستند و دانشجویان مقطع دکترا می‌پذیرند (Universities).

-گروه دوم دانشگاه‌هایی هستند که تنها به تدریس می‌پردازند و دوره‌های دو ساله یا چهار ساله داشته و مدارکشان حداکثر تا مقطع لیسانس است (Colleges).

در آمریکا به تحصیلات تا مدرک لیسانس undergraduate program و بعد از آن (فوق لیسانس و دکترا) graduate program گفته می‌شود.

آخرین تقسیم بندی مربوط به تقسیم بندی سال تحصیلی است: ترمی (Semester System) و یک چهارمی (Quarter System). دانشگاه‌هایی که به صورت ‌ترمی کار می‌کنند هر سال تحصیلی را از ابتدای سپتامبر تا آخر ماه می به دو ترم تقسیم می‌کنند که مشابه سیستم ایران است. در سیستم یک چهارمی سال تحصیلی به چهار ربع سه ماهه تقسیم می‌کند.

 

انواع مدارک کارشناسی ارشد در آمریکا:

به طور کلی دو نوع مدرک فوق لیسانس در آمریکا وجود دارد. مدارک حرفه ای (Professional Degrees) و مدارک تحقیقی (Research Degrees). بنا به رشته تحصیلی مدارک حرفه ای ممکن است نام‌های متفاوتی داشته باشند. مثلاً در رشته های مهندسی ممکن است Master of Engineering یا Master of Science in Engineering باشند. مدارک تحقیقی همه تحت یک نام Master of Science ارائه می‌شوند.

 

این دو مدرک چند تفاوت اصلی دارند:

پیش‌نیازها: برای مدارک حرفه ای دانشجویان نیازی به نوشتن تز یا مقاله تحقیقاتی ندارند و تمرکز اصلی پروگرام روی گذراندن معمولاً 30 واحد درسی و تمام کردن یک یا دو پروژه است. در مدارک تحقیقی دانشجویان ملزم به نوشتن یک پایان نامه تحقیقاتی هستند و معمولاً باید یک مقاله تحقیقی نیز به چاپ برسانند و در عوض تعداد واحد درسی کمتری بر می‌دارند.
طول دوره تحصیلی: مدارک حرفه‌ای معمولاً دوره ای یک ساله دارند اما مدارک تحقیقی دو ساله هستند که دانشجویان سال اول را بیشتر با کلاس‌ها و سال دوم را با تحقیق می‌گذرانند.
کمک‌های مالی: مدارک حرفه‌ای بیشتر به چشم یک سرمایه‌گذاری برای بالا بردن موقعیت کاری دیده شده و کمک‌های مالی کمتری دریافت می‌کنند (یا اصلاً دریافت نمی‌کنند). کمک‌های مالی دانشجویان عمدتاً از بودجه تحقیقاتی تامین می شود که استاد مربوطه برای یک موضوع خاص از دولت می‌گیرد. به علت اینکه مدارک حرفه ای کار تحقیقی انجام نمی‌دهند امکان برخورداری از این بودجه‌ها هم برای دانشجویان متقاضی مدارک حرفه‌ای وجود ندارد. ممکن است در حالت‌های خاص بخشی از شهریه به دانشجو بخشیده شود.
پذیرش گرفتن: دقیقاً به این علت که خود دانشجو معمولاً باید هزینه تحصیل مدارک حرفه ای را متقبل شود پذیرش گرفتن از این مدارک راحت‌تر از نوع تحقیقی آن است. علاوه بر این خیلی از دانشگاه‌ها مدارک تحقیقی فوق لیسانس را فقط به صورت پیوسته با مدرک دکترا ارائه می‌کنند. اگر نمره های خیلی خوبی ندارید و امکان مالی یک سال شهریه دادن هم برایتان فراهم است این نوع مدارک حرفه‌ای می‌توانند گزینه خوبی باشند.
اعتبار: هردو مدرک در آمریکا دارای اعتبار یکسان هستند و دانشگاه‌های طراز اول از هردو مدرک ارائه می‌کنند. تفاوت این دو مدرک نه در اعتبار آن‌ها بلکه در نوع دانشجویانی است که جذب می‌کنند. دانشجویان مدارک حرفه ای بیشتر جذب بازار کار می‌شوند اما دانشجویان با مدرک تحقیقاتی بیشتر علاقمند به تحقیق و یا ادامه تحصیل در مقطع دکترا هستند.
پذیرش دکترا: اگر قصد ادامه تحصیل در مقطع دکترا را دارید مدارک تحقیقی گزینه بهتری هستند. چرا که در طی دوره تمرین تحقیق کردن خواهید کرد و با بسیاری از مهارت‌های لازم برای موفقیت در مقطع دکترا آشنا خواهید شد. همین آشنایی و نیز مقالات تحقیقی شما در طی دوره فوق لیسانس شانس پذیرش در مقطع دکترا را بالاتر می‌برد. هر چند که با هر دو مدرک می‌شود وارد مقطع دکترا شد.
 

مدارک مورد نیاز:

ریز نمرات (Transcript)

معمولاً دو تا سه نسخه رسمی از ریز نمرات تمام دانشگاه‌هایی که قبلاً رفته‌اید لازم است. لازم است که کارنامه‌ها را در پاکت‌های مهر و موم شده بفرستید که این مهر و موم باید توسط دانشگاه مربوطه انجام شود. اگر اصل کارنامه به فارسی است می‌بایست ترجمه رسمی آن را هم همراه با نسخه اصلی در پاکت گذاشته و مهر و موم کنید. برای دانشجویانی که در سال آخر تحصیل هستند و یا کارنامه‌شان هنوز آزاد نشده برای مراحل مقدماتی پذیرش گرفتن احتمالاً فرستادن نسخه غیر رسمی کارنامه که همراه با گواهی از رییس دانشکده یا آموزش که مبتنی بر درستی مندرجات کارنامه باشد کفایت می‌کند. اما باید توجه کنید که در صورت پذیرش گرفتن دانشگاه مقصد یک نسخه از کارنامه رسمی شما را درخواست خواهد کرد. برای گرفتن کپی رسمی کارنامه معمولاً مدرک تحصیلی باید آزاد شده باشد یا به اصطلاح خریداری شود. این به این معنی است که شما هیچ بدهی به دانشگاه و وزارت علوم ندارید.

فرم‌های تقاضا (Application Forms)

فرم‌های تقاضا معمولاً حاوی سئوالات کلی در مورد متقاضی (Applicant) هستند. بسیار مهم است که این فرم‌ها دقیق و کامل پر شوند. تا زمانی که این فرم‌ها را کامل نکنید و نفرستید بررسی تقاضای شما به جریان نخواهد افتاد. معمولاً اکثر دانشگاه‌ها این فرم‌ها را به صورت آنلاین در دسترس دارند که کار شما را راحت‌تر خواهد کرد.

توصیه نامه‌ها (Recommendation Letters)

توصیه‌ نامه ها بخش خیلی مهمی از پرونده شما هستند. این توصیه‌نامه ها باید توسط استادانی که رابطه دانشگاهی یا حرفه ای با شما داشته‌ اند نوشته شود. دانشگاه‌ها معمولاً دو یا سه توصیه نامه درخواست می‌کنند. این توصیه نامه‌ها را برای پر کردن به افرادی بدهید که شما را خوب می‌شناسند (از لحاظ علمی یا کاری) و مطمئن هستید که درباره شما مطالب خوبی خواهند نوشت و مهارت‌ها و نکته های مثبت شما را گوشزد خواهند کرد. در نامه باید تشریح شده باشد که شخص توصیه‌کننده چه مدت است که شما را می‌شناسد، فکر می‌کند که قابلیت‌های شما کدام هستند، و چرا شما شایستگی دارید که از دانشگاه مقصد پذیرش/کمک مالی بگیرید. توجه داشته باشید که توصیه نامه باید نشان بدهد که فرد توصیه کننده شما را خیلی خوب می‌شناسد. فراموش نکنید که کمیته پذیرش (Admission Committee) مخصوصاً می‌خواهد بداند که چرا شما برای این دانشگاه/رشته مناسب هستید. این نکته مخصوصاً برای متقاضیان مدرک دکترا مهم است.

Statement of Purpose

این بخش احتمالاً سخت‌ترین بخش پرونده شما خواهد بود. در این قسمت شما تشریح خواهید کرد که چه کسی هستید، چه پیشینه علمی و کاری دارید، چرا علاقمندید که در این دانشگاه و رشته به خصوص ادامه تحصیل دهید، و دیدگاه و هدفتان در باره آینده بعد از تحصیل چیست. به بیان دیگر شما عملا می‌خواهید کمیته پذیرش را ترغیب و قانع کنید که شما را به خیلی از متقاضیان دیگر ترجیح بدهند. نوشته شما باید به روشنی توضیح دهد که برای چه رشته‌ای تقاضا می‌کنید، انگیزه شما چیست، چه چیزی می‌خواهید به دست بیاورید، و چگونه می‌توانید برای دانشگاه مقصد و محیط علمی آن مفید باشید.

.C.V

یکی از مؤثرترین و مهم‌ترین ابزار برای بدست آوردن موقعیت‌های تحصیلی در آمریکا، ایجاد ارتباط موثر است. به همین علت تهیه یک C.V خوب در کسب پذیرش یک دانشگاه بسیار موثر است. بعضی از دانشگاه‌ها دانشجویان را ملزم می‌کنند که یک فرم استاندارد C.V مخصوص دانشگاه را پر کنند. با این حال در بیشتر موارد این به خود متقاضی بر می‌گردد که چگونه یک C.V را تهیه کند. یکی از نکته های کلیدی در تهیه C.V این است که اگر متقاضی در پی کسب موقعیت تحصیلی است باید سوابق تحصیلی و تحقیقاتی خود را در صفحه اول ارائه دهد. اما در صورتی که C.V برای کسب موقعیت شغلی است – که در این حال معمولاً به آن رزومه (Resume) می‌گویند – لازم است که اول به تجربیات کاری اشاره شود. معمولاً C.V از 2-3 صفحه بیشتر نیست. وقتی که با استادی مکاتبه می‌کنید چیزی که برای معرفی بیشتر خود برای او می‌فرستید. C.V است. بسیاری از دانشگاه‌ها هم آن را جزو یکی از مدارکی قرار می‌دهند که باید برای کمیته تحصیلات تکمیلی دانشگاه فرستاده شود. بهتر است که C.V به فرمت pdf یا rtf تبدیل شود چون در این صورت امکان باز شدن فایل شما توسط اغلب سیستم‌ها وجود دارد و از طرف دیگر فایل تهیه شده با همان “تنظیمات صفحه ای” مورد نظر شما پرینت خواهد شد. بعضی‌ها هم اعتقاد دارند که فرمت pdf رسمی‌تر است.

امتحانات استاندارد (GRE ,TOEFL , …)

تعداد زیادی از دانشگاه های آمریکا TOEFL را به IELTS ترجیح می‌دهند و بیشتر دانشگاههای سطح بالای آمریکا نمره IELTS را قبول نمی‌کنند. بنابراین اگر کسی به طور همزمان در حال تقاضا دادن برای چند کشور مختلف است، باید اطلاعات لازم برای مدرک زبان مورد قبول هر دانشگاه را کسب کند.

علاوه بر امتحان تافل شما ممکن است لازم باشد که در امتحانات دیگری هم که اصطلاحا به آن‌ها امتحانات استاندارد (Standardized tests) گفته می‌شود شرکت کنید. به عنوان مثال دانشجویان رشته‌های مهندسی و علوم باید امتحان GRE عمومی (GRE General) و دانشجویان رشته‌های مدیریت (MBA=Master of Business Administration) باید امتحان GMAT را بدهند. بعضی از رشته‌های علوم علاوه بر امتحان عمومی GRE شاید لازم باشد که بخش‌های مربوط به رشته خودشان (GRE Subject) را هم بگذرانند. این امتحانات معمولاً از تافل سخت‌تر هستند چون برای تمام دانشجویان متقاضی (و نه فقط خارجی‌ها) طراحی می‌شوند و دانشجویان آمریکایی هم باید در آن‌ها نمره حد نصاب را کسب کنند.

 

TOP پرداخت هزینه تحصیل در آمریکا

هزینه تحصیل در آمریکا مخصوصاً برای دانشجویان خارجی بسیار بالاست. معمولاً دانشجویان از یکی از سه طریقه بورس (fellowship)، دستیار تحقیق یا RA ٬ research assistantship و یا دستیار تدریس یا TA ٬ teaching assistantship نه تنها از پرداخت شهریه معاف می‌شوند، بلکه درآمدی نیز کسب می‌کنند.

 

Fellowships and Scholarships یا بورس‌های تحصیلی

بورس‌های تحصیلی داری انواع گوناگونی است که معمولاً از سوی دانشکده‌ها یا شرکت‌ها و مؤسسات خارج از دانشگاه به منظور تشویق در اختیار دانشجویان مستعد در تعدادی محدود قرار می‌گیرد. خصوصیت اصلی بورس‌ها این است که بر خلاف کمک هزینه در ازای گرفتن آن لازم نیست کار بکنید. معمولاً برای کسب fellowship نمره GRE و معدل دوران لیسانس و فوق لیسانس (GPA) و توصیه نامه های اساتید بسیار مهم هستند. این مورد معمولاً توسط اداره تحصیلات تکمیلی دانشگاه بررسی می‌شود و بسیار رقابتی است. مدارک و شرایط لازم برای کسب چنین موقعیتی را در وب سایت دانشگاه مورد نظر می‌توانید پیدا کنید.

Teaching Assistantship

شما به عنوان یک TA بری همکاری با یک نفر استاد در تدریس یک دوره به خصوص انتخاب می‌شوید. ضمن اینکه وظیفه افراد TA از تنوع بسیاری برخوردار است که به صورت عمومی شامل نمره دادن، کمک به دانشجویان و اداره جلسات هفتگی می‌باشد. سمت شما به عنوان دستیار تدریس بستگی به نظر استادی دارد که با وی همکاری دارید. تعدادی از اساتید ممکن است که از شما بخواهند که به مدت 40 ساعت در هفته با آنان همکاری نمایید و تعدادی نیز ممکن است تنها خواستار تصحیح اوراق امتحان باشند. کسب موقعیت TA به تسلط دانشجو به زبان انگلیسی و توانایی تدریس بستگی دارد. این موقعیت به خصوص برای کسانی که می‌خواهند با فرهنگ و زبان آمریکایی آشنایی زیادی پیدا کنند و به خصوص برای کسانی که می‌خواهند در آینده همین شغل (تدریس در دانشگاه) را ادامه دهند بسیار مفید است. معمولاً دانشگاه‌های مختلف کلاس‌ها و یا دوره‌هایی برای دانشجویان خارجی متقاضی TA دارند. تدریس موفق در کلاس‌های درس آمریکا تا حد زیادی به مدیریت کلاس وابسته است.

Research Assistantship

در موارد بسیاری اساتید از طریق پروژه های تحقیقاتی بودجه ای کسب می‌کنند که قسمتی از این بودجه به دانشجویان فوق لیسانس یا دکترا به عنوان RA تعلق می‌گیرد. از آنجا که اساس بدست آوردن RA به نوع پروژه تحقیقاتی و تخصص استاد مورد نظر بر می‌گردد، بهترین کار برای اطلاع از این موقعیت‌ها، تماس مستقیم با استاد مربوطه است.

 

 مهاجرت استرالیا - مهاجرت استرالیا - مهاجرت 

 

 

معرفی مدلهای کاندوم های خارجی و آشنایی با مارکت های خرید کالاهای زوج ها

معرفی شکل های کاندم های میوه ای و تحلیل مارکت های فروش محصولات زناشویی

در همین راستا مطلب زیر که به توضیح انواع کاندوم و مدل های خرید کاندوم می پردازد را مطالعه نمایید

معایب پلی اورتان:

۱- احتمال پارگی آن بیشتر از لاتکس است.

۲- گران قیمت تر از لاتکس است.

۳- ممکن است در محافظت در برابر بیماریهای آمیزشی موثر نباشند (البته این باور از عدم انجام آزمایشات کافی بروی پلی اورتان نشات گرفته است)

درصد اثر بخشی کاندوم:

میزان کارایی کاندوم چنانچه بصورت غیر مداوم و نادرست استفاده گردد ۸۶ درصد در طول سال (به عبارت دیگر از هر ۱۰۰ زن ۱۴ زن تا پایان یک سال باردار خواهند شد) و چنانچه بطور مداوم و صحیح از آن استفاده گردد، این میزان به ۹۸ درصد میرسد (به عبارت دیگر از هر ۱۰۰ زن تنها ۲ زن باردار خواهند شد)

دلایل شکست کاندوم:

۲ درصد کاندومها (کمتر از ۲ کاندوم در هر ۱۰۰ کاندوم) به دلایل زیر دچار پارگی می شوند:

۱- استفاده نادرست از کاندوم.

۲- استفاده از لغزنده کننده های پایه روغن با کاندوم های با جنس لاتکس.

۳- نگهداری غیر اصولی کاندومها.

۴- آسیب دیدن آنها توسط ناخن و دیگر اشیاء برنده وتیز.

۵- باز کردن بسته حاوی کاندوم با قیچی، چاقو ویا دندانها.

۶- درست قرار ندادن کاندوم روی آلت.

۷- آمیزش جنسی طولانی مدت و یا خشن.

۸- استفاده از کاندوم در مقاربتهای غیر مهبلی(مقعدی).

۹- استفاده بیش از یک بار از کاندوم.

۱۰- استفاده از کاندوم های تاریخ گذشته.

۱۱- استفاده از کاندوم با اندازه کوچکتر از آلت.

۱۲- عدم استفاده و یا استفاده ناکافی از لغزنده کننده های مناسب.

پس آموزش بالا که به توضیح انواع کاندوم و روش های خرید کاندوم می پردازد را بخوانید

خرید کاندوم - خرید کاندوم - خرید عرقیات گیاهی

اصول دکور آشپزخانه

عنوان: داشتن دکوری زیبا برای آشپرخانه

دکوراسیون آشپزخانه لوکس و امروزی به شما در طراحی زیبا و منحصربفرد فضای داخلی آشپزخانه تان کمک میکند.

امروزه نه تنها سبک زندگی بلکه دکوراسیون ها , رنگها, تزیینات و همه چیز به صورت مدرن در امده است و همانطور که انسان خواهان تنوع و زیبایی است علاقه مند به هر چیزی که جدید باشد خواهد بود. دکوراسیون های مدرن در هر بخش از خانه که باشد قانون هایی مختص خود دارند و آنهم یک نوع بی نظمی منظم است. اگر دقت کنید از ترکیبات و تناقضات زیاد استفاده می شود به عنوان مثال رنگهای مختلف و متنوع در یک بخش ترکیب شده و چیزی متفاوت نتیجه می دهد. پس برای داشتن خانه و البته دکوراسیون آشپزخانه ای مدرن بسنده به یک سبک و طیف رنگ خواص نباشید. در تنوع تزئینات جسارت داشته و ترکیبات را با تفکر انتخاب کنید.

با این روش ها می توانید آشپزخانه خود را برای اوقاتی که غذا درست می کنید یا کارهای دیگری در این مکان انجام می دهید آماده کنید. روش هایی که هم ساده و هم کم خرج هستند و اوقاتی که در آشپزخانه می گذرانید را مفید و لذتبخش می کنند.

نورپردازی موضعی و کاربردی در آشپزخانه‌های امروزی امریست ضروری. در نور پردازی خاص به طور مثال نورپردازی کانتر ها جلوه و نمای خاصی به آشپزخانه ی شما می بخشد. حضور لوستر های سقفی طراحی شد و خاص نیز می تواند جلوه ی خیره کننده ای به آشپزخانه ی شما ببخشد.

سبزی ها و ادویه جات تازه را دم دست خود قرار دهید. سبزیجات تازه به غذا طعم بهتری می دهند، پس بهتر است گلدانی در نظر بگیرید و سبزیجات موردنیاز را خودتان پرورش دهید و در صورت نیاز به آنها، به آنها دسترسی فوری داشته باشید. باغچه سبزیجات عمودی مانند باغچه این تصویر در آشپزخانه شبیه به اثری هنری هستند. البته درست است که نگهداری چنین چیزی در آشپزخانه کمی دردسر دارد، و پرورش گیاه به نور، آب و هوای تازه نیاز دارد، ولی می توانید گلدان یا شیشه های کوچکی تهیه کنید و داخل آنها خاک بریزید و بذر گیاهی را بکارید که کمتر به نگهداری نیاز داشته باشد.

محصولاتی که خودتان پرورش می دهید را به نمایش بگذارید. در بشقاب یا کاسه یا میوه خوری، میوه ها و سبزیجاتی که خودتان پرورش داده اید را بچینید یا اگر کیک درست کرده اید آن را در ظرف زیبایی روی میز قرار دهید. این کار به شما الهام می دهد تا همیشه آشپزخانه خود را با میوه ها و سبزیجات رنگارنگ شاد و مفرح نگه دارید و اولین چیزی باشند که هنگام ورود به آشپزخانه چشمتان به آنها می افتد.

استفاده از ظروف صیقلی و مدرن همه چیزی است که به عنوان تزیینات در یک آشپزخانه مدرن دیده می‌شود، در آشپزخانه هایی که ظروف پخت و پز به حالت آویز در فضا قرار می گیرند، ظاهری مدرن تر و صنعتی تر به فضای آشپزخانه های شما می بخشد و آشپزخانه ها را از حالت همیشگی خود خارج می کند.

در عصر تکنولوژی هستیم و هر کجای خانه که قدم می گذاریم نیاز به حضور ابزار آن احساس می  شود، ابزارهایی اعم از موبایل، تبلت ها و ... آشپزخانه های امروزی هم از هجوم تکنولوژی در امان نمانده اند و فضایی را در خود به آن ها اختصاص داده اند.

هنگام آشپزی موزیک دلخواهتان را گوش دهید. یک رادیو یا دستگاه پخش کوچک و جمع و جور در آشپزخانه بگذارید تا بتوانید از موزیک یا برنامه های رادیو لذت ببرید و یا وقتی در آشپزخانه مدتی مشغول هستید، چیزی که دوست دارید گوش دهید. بعضی ها دوست دارند بجای موزیک برنامه های صوتی آموزش زبان گوش کنند. این کار نیز گزینه خوبی برای استفاده از زمان است

 دکوراسیون داخلی - دکوراسیون - دکوراسیون داخلی 

عنوان : تکنیک های شیک پوشی در مراسم عروسی

عنوان : مطالبی در مورد خرید لباس

تصمیم گیری درباره خرید یا کرایه لباس عروس در برگزاری مراسم عروسی برای عروس و داماد از اهمیت خاصی برخوردار است.

آقايان معمولا کت و شلوار دامادي خود را تا سالها بدون هيچ مشکلي در مهماني ها و جشن هاي مختلف بر تن مي کنند و از آن استفاده مي کنند. اما خانم ها هزينه زيادي را صرف خريد لباس عروس خود مي کنند و پس از شب عروسي، آن را در کمد لباس ها بلا استفاده رها مي کنند. اما راههاي مقرون به صرفه ديگري نيز وجود دارد که مي تواند از اين اتلاف هزينه جلوگيري کند و يکي از متداول ترين اين راهها، اجاره کردن لباس عروس است.
اما قبل از اقدام براي اجاره لباس عروس، توصيه مي کنيم اين راهنما را مطالعه کنيد تا کمتر دچار مشکل شويد:

تصميم قطعي خود را بگيريد
قبل از هر چيز خوب فکر کنيد که آيا اجاره لباس عروس ايده ي خوبي براي شماست يا خير؟ در هر حال اجاره لباس عروس مقرون به صرفه تر از خريد آن است. اما ممکن است شما قصد داشته باشيد لباس عروس خود را به عنوان يادگار نگه داريد و يا حتي آن را به فرزند خود بعنوان يادگاري منتقل کنيد. يا اينکه قصد داشته باشيد بعد از عروسي، لباس عروسي را که خريده ايد، بفروشيد يا اجاره دهيد. به هر حال اين تصميم شماست اما آنچه مهم است اين است که در اين خصوص تصميم قطعي خود را بگيريد چون شايد فرصت ديگري براي تغيير عقيده تان وجود نداشته باشد.

 
يک مزون عروس معتبر انتخاب کنيد
مخصوصا براي کساني که قصد اجاره لباس عروس را دارند خيلي مهم است که اين لباس را از يک مزون معتبر و صاحب نام اجاره کنند. چرا که به هر حال مزون هاي معتبر و مشهور، شهرت و اعتبار خود را فداي اندکي سود نمي کنند. وقتي بحث لباس دست دوم به ميان مي آيد ممکن است برخي از سودجويان، لباس عروسي را که مثلا يک مشکل خاص دارد به شما اجاره بدهند و بعدها از شما بابت همان مشکل که از آن اطلاع نداشتيد خسارت بگيرند و يا اينکه لباس نامناسبي را به شما اجاره بدهند. اگر با مزون هاي معتبر کار کنيد، ريسک اين موارد کاهش ميابد.

به طور کلي براي خريد لباس عروس دو راه  وجود دارد:

 روش اول:

روش اول گرانتر و پردردسر تر است. منظورم سفارش دوخت لباس عروس است . يک خياط خوب يا مزون تهيه لباس عروس انتخاب کنيد و طرح خود را با خياط در ميان بگذاريد. حداقل سه ماه قبل از عروسي نسبت به اين مورد اقدام کنيد. در چند نوبت مي بايست جهت پرو لباس عروس خود ، به مزون مربوطه مراجعه کنيد و درنهايت لباس عروس مورد نظر خود را دريافت کرده و به تن کنيد. به خاطر داشته باشيد که خياط ها از جمله بدقول ترين افراد هستند که تا حالا ديده شده اند . بنا براين از همان ابتدا در باره زمان تحويل لباس سخت گيري کنيد. به طور مداوم نيز با خياط خود در ارتباط باشيد. چه تلفني و چه حضوري و مدام تاريخ تحويل را به او يادآوري کنيد .

روش دوم:

روش دوم خريد لباس عروس آماده است که  خيلي ساده تر است. از يک ماه قبل از عروسي به مراکز خريد لباس عروس و مزون هاي عروس مراجعه کنيد. طرح و مدل مورد نظر خود را انتخاب و امتحان کنيد. طرح و سايز مناسب را انتخاب کنيد ، آن را خريداري و در روز مراسم عروسي خود به تن کنيد.

 براي اجاره کردن لباس عروس ، اغلب مزون هاي عروس و مغاز هاي فروش لباس عروس مدل هاي زيادي دارند ، که شما ميتوانيد بسته به سليقه خود يکي را انتخاب کرده و اجاره نماييد . البته کساني هم هستند به تازگي ازدواج کردند و ميخواهند لباس خود را اجاره دهند و يا حتي بفروشند زير قيمت بازار  که شما ميتوانيد براي پيدا کردن اين جور گزينه ها به روزنامه ها و سايت هاي معتبر مراجعه کنيد.

اجاره لباس عروس

اجاره لباس عروسي ، خيلي ساده و بي دردسر است. همچنين اجاره کردن لباس عروس ، باعث صرفه جويي زيادي در هزينه هاي عروسي خواهد شد. اگر بودجه اي که به اتفاق همسرتان براي عروسي در نظر گرفته ايد ، کم است، بهترين انتخاب اين است که لباس عروس خود را اجاره کنيد و پول ذخيره شده را صرف جنبه هاي ديگر عروسي خودتان کنيد. اما اين نکته را در نظر بگيريد که با اجاره لباس عروس ، ديگر قادر نخواهيد بود در زمينه طرح و اندازه و ساير ريزه کاري هاي لباس عروس ، ايده پردازي کنيد و سليقه به خرج دهيد. البته ناگفته نماند که لباس هايي که براي اجاره در بازار وجود دارند ، آنقدر متنوع هستند که بتوانند سليقه شما را ارضا کنند.

هيچ کس بهتر از خود شما نمي تواند در اين مورد تصميم بگيرد و پاسخ سوالات بالا رو بدهد.
تصميم گيري در باره اجاره و يا خريد لباس عروس ، بستگي مستقيم به بودجه اي دارد که براي عروسي خود در نظر گرفته ايد. فاکتور ديگر براي تصميم گيري اهميتي است که شما براي تشريفات و تجملات مراسم عروسي خود قايل هستيد.

 آتلیه عروس- مراسم عروسی- آرایشگاه عروس

شیوه زندگی کردن و دانستنی های کشور تایلند

عنوان: مهاجرت و گرفتن ویزا و اشنایی با کشور تایلند

به طورحتم يكي از جاذبه هاي سرمايه گذاري در مالزي داشتن املاكي با قيمت پايين است.

مرغوب ترين املاك كه در مركز كوالالامپور واقع شده است و داراي قيمت هاي بالاتري نسبت به بقيه نقاط مالزي است به طور متوسط قيمت هر متر مربع تنها 1،200 رينگت و يا هر متر مربع 12,000 رينگت به فروش مي رسد.

قيمت املاك وقتي از مركز شهر دور مي شويد تقريباً به نصف مي رسد و در شهرهاي ديگر خيلي كمتر نيز خواهد شد. قيمت املاك در شهر پیننگ تقريبا نصف قيمت هاي كوالالامپور است.قيمت املاك در كوالالامپور از املاك مشابه در سنگاپور مي تواند تا 10 برابر ارزانتر باشد. قيمت پايين املاك و هزينه هاي پايين زندگی در مجموع باعث جذب مردم و بالارفتن تقاضاي خريد ملك براي افرادي مي شود كه مالزي را براي استراحت در نظر گرفته اند.

براي خريد املاك و عضويت در برنامه هاي MM2H (مالزي خانه دوم من) و يا حتي اجاره ملك در مالزي هيچ محدوديتي وجود ندارد. براي خريد بعضي املاك در مالزي به عنوان يك خارجي تنها بايد در عضويت برنامه MM2H در آييد.

قيمت ملك در مالزي نسبت به ديگر كشورهاي توسعه يافته خیلی پايينتر است و با اينكه كشور روز به روز گسترش مي يابد اما قيمت ملك در اين كشور در طول سالهاي گذشته با افزايش بسیار كمي روبرو بوده است. بیشتر آپارتمان ها در مركز بيشترين افزايش قيمت را داشته است. با اينكه روز به روز كيفيت املاك افزايش مي يابد قيمت املاك تنها در كوالالامپور و پينانگ با افزايش روبرو شده است.

كيفيت ساخت و ساز در مالزي معمولا بالاست اگر چه قيمت تمام شده آن خیلی پايين است . برخي از افراد بخاطر اين هزينه پايين جذب برنامه MM2H شده و مبادرت به خريد ملك مي كنند.

هر شخص به تنهايي مي تواند در مورد انتخاب ملك (ملك مستقل و يا آپارتمان) تصميم گيري كند اما ملك مستقل بهتر است زيرا خصوصي است و شما مي توانيد در آن يك باغچه شخصي نيز داشته باشيد.

اما اگر ملك شخصي در شهر هاي بزرگ مالزي خريداري مي كنيد به شما توصيه مي شود كه حتماً از سيستم امنيت براي خانه ي خود استفاده نماييد.

املاك پیرامون ساحل محدود تر است و تراكم آپارتمان ها خيلي بالا است. برخي از شركت ها كلبه هاي ييلاقي مي سازند و براي هر كسي ممكن است كه آن را تهيه كند. بسياري از زمينهاي ساحل مالزي مختص مالايي ها است و اين يعني تنها مالايي ها مي توانند آن املاك را خريد و فروش كنند.

اگر شما مي خواهيد خانه شخصي خود را بسازيد حتماً از يك وكيل خوب بخواهيد تا سند را تنظيم كند.و براي هر ملكي كه انتخاب مي كنيد براي استفاده زمان ارجاع تعيين كنيد. و اگر ملك با تاخير تحويل شما داده شد براي زمان تاخير جريمه تعيين كنيد.

يكي از روشهاي مرسوم خريد ملك در مالزي پيش فروش كردن املاك off the plan است در اين روش سه سال قبل از اينكه ملك حاضر شود شما ملك را خريده و سند آن به نام شما تغيير مي كند. تفاوت اين روش آن است كه شما در طول ساخت از سرمايه گذاري خود اطمينان حاصل كرده و افزايش قيمت را مشاهده مي كنيد. اگر شما قصد خريد خانه ي ديگري را داريد پر واضح است كه تنها از كسي مي توانيد بخريد كه در املاك پيش فروش ثبت نام كرده باشد .

اشخاصي كه تحت برنامه MM2H قصد خريد ملك دارند مي توانند با تنها ۲۵۰٫۰۰۰ رينگت در هر جايي از مالزي و با ۳۵۰٫۰۰۰ در ساراواك ملك بخرند.

اين هزينه فشار تورم را كاهش مي دهد هرچند خارجي ها بايد درخواست خود را به دولت مالزي ارائه دهند و اين روند ممكن است كمي طول بكشد. يعني حدود شش ماه و يا كمي بيشتر زمان مي برد تا با درخواست شما موافقت شود و شما اجازه خريد ملك داشته باشيد.

هرچند اين پروسه گهگاهي زمانبر مي شود و ممكن است از اين هم بيشتر طول بكشد.

دارندگان ويزاي MM2H مي توانند براي خريد ملك درخواست دهند و بسته به اعتباري كه دارند از بانكهاي محلي وام مي گيرند. اما گرفتن وام براي افراد بالاي ۶۰ سال كمي سخت صورت مي گيرد زيرا حداكثر پس از پايان ۶۵ سال بايد وام به طور كامل تحويل گردد.

مسكن

هزينه اجاره خانه هايي نو ساز با سه اتاق و مجموعاً ۶۵۰ متر مربع۷۵۰۰ رينگت كه در Bangsar بخش مركزي كوالالامپور واقع شده است و با دو اتاق مجموعاً ۳۶۵ متر مربع رينگت ۳۰۰۰ كه در Bangsar بخش مركزي كوالالامپور واقع شده است.

خانه هايي Semi – detached در بخش مركزي ۴۰۰۰ رينگت تا ۶۰۰۰ رينگت كه به طور مستقل است. و املاك از رينگت ۹۰۰۰ تا ۱۵۰۰۰ رينگت مي توانيد در كوالالامپور اجاره كنيد.

اگر چه اين شرايط عيناً يافت نمي شود اما به شما در يافتن خانه مناسب و باب سليقه كمك مي كند. هرچند كه زماني كه براي اجاره يك ملك از نمايندگي متخصص كمك مي گيريد مي توانيد از او بخواهيد كه آشپزخانه براي مثال كابينت داشته باشد و يا اتاق قفسه و يا جالباسي داشته باشد و يا براي مثال پاركينگ آن گنجايش ۳ ماشين داشته باشد و يا شما بخواهيد اسباب و وسايل خانه را مطابق ميل خود تغيير دهيد و يا از وسايل خود استفاده كنيد.

نكات مهم :

با توجه به استاندارد هاي بين المللي قيمت خانه در مالزي بسيار پايين است بنابراين اگر شما قصد داريد كه در يك شهر كوچك خانه بگيرد و كارفرماي شما اجازه خريد آن را به شما مي دهد، اين بهترين روش سرمايه گذاري است كه شما خانه اي بخريد و در زمان ترك مالزي آن را بفروشيد.

بدون خيالپردازي واهي در اين مورد مردم از سرمايه گذاري در خريد املاك بهره بسيار خوبي در زمان فروش مي برند.

پروسه اجاره كردن منزل به صورت زير است :

بايد اجاره يك ماه را پيش از شروع كار بپردازيد. تا هفت روز مهلت داريد.

دو ماه اجاره به عنوان بيعانه پرداخت مي شود.

مبلغ ۱۰۰۰ رينگت به عنوان سود نگه داشته مي شود كه براي هر خانه متغير است.

هزينه تمبر و ثبت به عهده مستاجر است.

ثبت قرار داد معامله :

قبل از هر اقدامي توجه داشته باشيد در املاك بدون اسباب و وسيله ، برخي از منازل كابينت آشپزخانه هم ندارند.

نيمه مبله : در اين شرايط شما ممكن است مجبور به خريد برخي از كالاها و تجيزات شويد مانند تخت، صندلي راحتي، جارختي و … اما قبل از خريد آنها ابتدا وسايل منزل را خوب بررسي كنيد.

مبله كامل: شما تنها چمدان خود را برداشته و در صورت نياز وسايل كمي شامل رو تختي ، پرده نياز داريد (كه البته ممكن است همسايه قبلي و يا موجر آنها را هم آنجا قرار داده باشد) همراه خود مي بريد .

سرمایه گذاری :

متقاضیان MM2H مجاز به سرمایه گذاری در یک شرکت محلی و یا انتخاب شدن به عنوان اعضای هیئت مدیره می باشند . با این حال ، آنها مجاز به داشتن سمت مدیریت در شرکت نمی باشند . همه درآمد حاصل از سرمایه گذاری شامل نظام مالیاتی محلی می باشد .

خرید مستغلات :

با توجه به کمترین قیمت پیش بینی شده برای خریداران خارجی در ایالت های مختلف ، کلیه متقاضیان برنامه MM2H می توانند به تعداد دلخواه املاک مسکونی خریداری کنند. از اول ژانویه ۲۰۱۰ کمترین مبلغ برای خرید مستغلات در اکثر ایالت های مالزی 500000 رینگت مالزی می باشد . خریدمستغلات به قوانین استانی مربوط می شود ، قبل از انجام هر گونه معامله قوانین استانی باید بررسی شود . کمترین مقدار قابل قبول خرید برای مستغلات در ایالت های مختلف متفاوت می باشد . همچنین قبل ازخرید هر گونه ملک از وکیل خود بخواهید که از ادارات مربوطه جهت مالکیت شما بر ملک مربوطه استعلام کند . ۵% سود افزوده به عنوان مالیات به هنگام فروش در نظر گرفته می شود .

مهاجرت به استرالیا - مهاجرت